top of page

"Хрущевки"

 

     Местоположение: находятся по всей территории города. Большинство домов расположены в районах Петербурга с развитой инфраструктурой, в непосредственной близости к метро.

Архитектурный вид: здания в пять этажей, были возведены во времена правления Никиты Хрущева (получили название от фамилии). В домах нет лифта, мусоропровода и чердака. Внешние несущие конструкции. Изначально строили кирпичные «хрущевки» (есть Калининском и Выборгском, Красногвардейском, Фрунзенском и Московском районах), но в целях экономии с начала 60-х годов стали возводить панельные дома.

Планировка строений: все квартиры имеют довольно маленькую площадь, как комнат, так и кухни, санузел совмещен, плохо удерживают тепло. Площадь однокомнатных квартир составляет всего от 30 до 43 квадратов, двухкомнатных – от 41 до 46 квадратных метров, трехкомнатных  - от 54 до 62 квадратов и четырехкомнатных – от 62 до 72 квадратных метров.

Различают несколько серий: ОД и кирпичные строения 1-528 и 1-527 серий и панельные дома 1-507, 1-335 и ГИ серий. 

Ширина откоса:

- кирпич 400мм.

- панель 220 мм.

 

137 серия

 

        Крупнопанельные дома 137-й серии в житейском обиходе всегда считались самыми престижными и качественными из всех панельных построек. Это высшая ступень эволюции индустриального крупнопанельного домостроения.

   137-я серия всегда пользовалась популярностью на квартирном рынке, в первую очередь – из-за гуманных планировок квартир, просторных кухонь (от 8 до 14 кв. м) и высоких (2,7 м) потолков. Одна из особенностей планировки санузла – поперечное расположение ванны.

    137-й серии – кухни оборудованы электроплитами, поэтому в них качественная электропроводка, позволяющая подключать мощные электробытовые приборы. В каждом подъезде – два лифта (как правило, пассажирский и грузовой, но в некоторых модификациях – два пассажирских). В квартирах 137-й серии нет смежных комнат.

 

  • Этажность: 9-16

  • Материал наружных стен: облегченные керамзитобетонные панели

  • Высота жилых помещений: 270 см

  • Квартиры: одно-, двух-, трех-, четырех-, пятикомнатные

  • Площади кухонь: 7,7-14 кв. м

  • Годы строительства: 1973-1995

  • Основные районы расположения: Все районы Санкт-Петербурга, за исключением центральных

  • Ширина откосов: 150-200 мм.

Серии домов Санкт-Петербурга

 

Старый фонд

 

     К категории «Старый фонд» (СФ) в классификации жилой недвижимости Петербурга принято относить здания, построенные до 1917 года.

        Их отличают массивные кирпичные стены, небольшие по площадям комнаты и низкие потолки. 

 

 

 

  • Этажность: 2-7

  • Высота жилых помещений: 240-420 см.

  • Квартиры: одно-, двух-, трех-, многокомнатные

  • Годы строительства: от ХVIII до 1918г.

  • Основные районы расположения: Центральный, Адмиралтейский, Василеостровский, Петроградский

 

ЛГ600 (корабль)

 

        «Корабли» – наиболее типичные и узнаваемые дома первой половины 1970-х годов, которые относятся к третьему после хрущевок и ранних брежневок градостроительному поколению панельных домов. 

   Основные принципы планировок : тамбур-коридор, обособленная кухня, в больших квартирах – одна общая комната и несколько маленьких спален (от 6,2 до 13,2 кв. м). 

       В номенклатуру серии Лг600 входили девяти-, двенадцати-, и пятнадцатиэтажные дома с разным количеством секций: односекционный (точечный) 54-квартирный, четыре варианта 252-квартирного дома, то есть пятисекционный широтной ориентации, семисекционный меридиональной и широтной ориентации, девятисекционный, а также семисекционный с улучшенными планировками для жилищно-строительных кооперативов.

 

  • Этажность: 5-15

  • Материал наружных стен: газобетонные навесные панели

  • Высота жилых помещений: 250 см

  • Квартиры: одно-, двух-, трех-, четырех-, пятикомнатные

  • Годы строительства: 1969-1982

  • Основные районы «дислокации»: Красносельский, Кировский, Приморский

  • Ширина откосов: 150-200 мм.

 

ЛГ602

 

     Первая девятиэтажная серия домов в Ленинграде, одна из самых ранних брежневок. Серия включала в себя пять типов девятиэтажных домов разной протяженности. 

               На одной лестничной площадке дома серии ЛГ602 могут размещаться одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с общим числом комнат, кратным десяти («две двухкомнатные + две трехкомнатные», «две четырехкомнатные + две однокомнатные», «одно-, двух-, трех- и четырехкомнатная»). На эти четыре квартиры приходятся также две лоджии (исключение составляют лишь торцевые секции).

 

  • Этажность: 9

  • Материал наружных стен: бетонные панели

  • Высота жилых помещений: 250 см

  • Квартиры: одно-, двух-, трех-, четырехкомнатные

  • Производитель: Обуховский ДСК

  • Основные районы расположения: Фрунзенский, Невский

  • Ширина откосов: 200мм

 

ЛГ606

 

        Это вторая по массовости жилищная серия образца второй половины 1960-х годов, ее производители – Полюстровский и Кузнецовский ДСК. Эти дома строились с 1967 по 1973 год и отличались улучшенными по сравнению с 602-й серией потребительскими характеристиками.

    В концах лестничной площадки-коридора обычно располагаются двусторонние двухкомнатные квартиры (прихожая – 9 кв. м, вместительная кладовка, комнаты – 18 и 13,5 кв. м, кухня – 5,8 кв. м). Кроме этого, обычно на этаже располагается односторонняя двухкомнатная квартира (комнаты – 17,8, 11 кв. м, кухня – 9 кв. м), а также трехкомнатная (в некоторых модификациях вместо нее – две однокомнатные).

 

 

  • Этажность: 9

  • Материал наружных стен: бетонные панели

  • Высота жилых помещений: 250 см

  • Квартиры: одно, двух, трех, четырехкомнатные (на первых этажах)

  • Годы строительства: 1967-1973

  • Основные районы расположения: Московский, Фрунзенский, Красногвардейский, Калининский

  • Ширина откосов: 350 мм.

 

ЛГ600.11

 

       Эта домостроительная серия – улучшенная наследница «корабля». Стандартная комплектация квартиры – паркетные полы, а с наступлением 2000-х годов – металлопластиковые рамы со стеклопакетами. В кухнях могут быть как газовые, так и электроплиты. Дома серии 1-Лг-600.11 сохранили некоторые черты своих предшественников – предельно лаконичных и экономичных «кораблей» серии 1-Лг-600, избавившись, впрочем, от их основных недостатков. Наружные стены в этих домах – также из газобетонных панелей, правда, более теплых, чем у прототипа. Г-образные окна кухонь, ставшие своего рода «визитной карточкой» домов серии 600.11, вызывают у потенциальных новоселов не самые положительные ассоциации с «кораблем». Стандартные квартиры в домах серии 600.11 не слишком различаются по планировкам. На каждом этаже – четыре квартиры (однокомнатная, двухкомнатная и две двусторонние трехкомнатные). В каждой квартире есть лоджия. Кухни везде одинаковы и почти правильной квадратной формы (8,26 кв. м в прежнем варианте, 10,84 – в модернизированном).

 

  • Этажность: 4-10

  • Материал наружных стен: навесные газобетонные панели

  • Высота жилых помещений: 255 см

  • Квартиры: одно-, двух-, трех-, четырех-, пятикомнатные

  • Площади кухонь: 8,3-11 кв. м

  • Годы строительства: 1981-2007

  • Основные районы расположения: Все районы Санкт-Петербурга, за исключением центральных, пригороды

  • Ширина откосов: 150-200 мм.

bottom of page